Mon bail en 5 minutes

Rédigez un bail d'habitation conforme au droit français en cinq minutes, directement sur votre iPhone, puis gérez-le jusqu'au départ du locataire.

Mon bail en 5 minutes s'adresse aux propriétaires qui louent sans passer par une agence. Vous répondez à un formulaire guidé, l'application vérifie vos réponses au regard de la loi du 6 juillet 1989 et de ses décrets, puis produit le dossier complet en PDF, prêt à signer.

QUATRE RÉGIMES DE LOCATION • Location vide • Location meublée • Meublé étudiant (bail de 9 mois) • Bail mobilité En location simple ou en colocation.

LE DOSSIER DE BAIL • Le contrat de location, conforme au contrat type réglementaire • L'état des lieux d'entrée • L'inventaire et l'état détaillé du mobilier • Les actes de cautionnement • Le rappel des réparations locatives et des charges récupérables • Une liste des pièces à joindre (diagnostics, notice d'information…)

PLUS DE 40 RÈGLES VÉRIFIÉES Durée du bail, plafond du dépôt de garantie, décence énergétique et calendrier d'interdiction des passoires thermiques, loyer de référence dans les zones encadrées, clauses réputées non écrites, mentions de l'acte de cautionnement : l'application signale ce qui n'est pas conforme et vous explique pourquoi, avec la référence au texte officiel.

APERÇU GRATUIT AVANT PAIEMENT Consultez un aperçu de votre contrat, rempli avec vos données, avant de payer.

LA VIE DU BAIL • Quittances de loyer chaque mois • Révision annuelle du loyer selon l'IRL, avec le courrier au locataire • Rappels en notification, sans serveur • En fin de bail : état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, relance de loyer impayé • Nouveau locataire pour le même logement, sans tout ressaisir

VOS DONNÉES RESTENT SUR VOTRE TÉLÉPHONE Pas de compte, pas de serveur, aucune donnée collectée. Vos baux ne quittent votre appareil que lorsque vous choisissez de les partager ou d'en exporter une sauvegarde.

TARIFS La saisie, la vérification et l'aperçu sont gratuits. • Ce bail : 19,99 €, paiement unique pour le dossier d'un bail • Pack 3 baux : 44,99 €, trois dossiers à utiliser quand vous voulez • Bailleur+ : 34,99 € par an, un dossier de bail inclus, plus les quittances, la révision du loyer et les documents de fin de bail pour tous vos baux • Document à l'unité : 3,99 € (état des lieux de sortie, restitution du dépôt ou relance) Un dossier payé se modifie et se réexporte sans nouveau paiement.

ABONNEMENT BAILLEUR+ L'abonnement est annuel et se renouvelle automatiquement, sauf résiliation au moins 24 heures avant la fin de la période en cours. Le paiement est débité sur votre compte Apple à la confirmation de l'achat. Vous gérez ou résiliez l'abonnement dans les réglages de votre compte App Store. Les baux débloqués pendant l'abonnement le restent après la résiliation.

Conditions d'utilisation : https://mezdru.github.io/monbailen5minutes-site/cgu.html Confidentialité : https://mezdru.github.io/monbailen5minutes-site/confidentialite.html

L'application est un outil d'aide à la rédaction ; elle ne fournit pas de conseil juridique.

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